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Hypothek
Hypothekardarlehen
Fremdwährungskredite
Bauspardarlehen
WohnKredit
mit dem SicherheitsPlus
DirectKredit
mit dem SicherheitsPlus
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Hypothek |
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Pfandrecht an einer Liegenschaft;
dient der Sicherstellung bei Finanzierungen und wird
im Grundbuch vermerkt (Eintragungsgebühr beträgt
2 % des Darlehensbetrages); die Eintragung ins Grundbuch
ist auf 2 Arten möglich:
Festbetragshypothek
(Darlehenshypothek): bezieht sich nur auf eine bestimmte
betraglich fixierte Darlehensgewährung; Zinsen,
Verzugszinsen (für max. 3 Jahre) und 20 % für
Nebengebühren können zusätzlich eingefordert
werden
Höchstbetragshypothek
(Kredithypothek): hier wird eine Höchstforderung
eingetragen (bis zu 130 % des Kreditbetrages); die Hypothek
kann zur Besicherung für immer wieder neu eingeräumte
Kredite herangezogen werden |
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Hypotekardarlehen |
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durch eine Hypothek besichertes
Darlehen; kann bis zu 80 % des Verkehrswertes der Liegenschaft
betragen |
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Fremdwährungskredite |
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Kredite, die in Fremdwährung
(z. B. CHF, JPY) aufgenommen und rückbezahlt werden;
sind mit erhöhtem Zins- und Währungsrisiko
(Kursschwankungen) behaftet |
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Bauspardarlehen |
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wird von einer Bausparkasse
vergeben;
Verwendung ist zweckgebunden: Wohnhaussanierung, Kauf
einer Eigentumswohnung, Eigengrunderwerb etc.
30%
der Vertragssumme müssen angespart oder vom Kunden
zur Einzahlung gebracht werden; das Darlehen ist pro
Bausparer limitiert
die
Mindestwartezeit beträgt in der Regel zwei Jahre,
oft stellt die Bausparkasse ein Zwischendarlehen zur
Verfügung. Ab einer gewissen Vertragssumme muss
eine Besicherung durch eine erstrangige Hypothek erfolgen.
Die Höhe des Darlehens richtet sich nach dem Schätzwert
bzw. den anerkannten Gesamtherstellungskosten und darf
maximal 80% davon betragen.
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Wohnkredit
mit dem SicherheitsPlus |
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Der WohnKreditPlus der
Generali Bank ist optimale Finanzierungslösung
für den Kauf einer Eigentumswohnung oder die Errichtung
eines Eigenheimes. Zusätzlich bietet er durch eine
Verdienstausfallversicherung Schutz im Falle des Falles.
Und ein weiterer Vorteil dabei: Entscheidet sich
der Kreditnehmer für das Sicherheitsplus, so ist
die erste Kreditrate gratis!
Und das bietet der WohnKreditPlus im Detail:
Zur
langfristigen Finanzierung vom Immobilien.
Fixe und variable Zinsgestaltung möglich.
Flexible Laufzeiten bis zu 25 Jahren.
Laufende oder endfällige Tilgung.
Vorzeitige Rückzahlungen möglich (bei variabler
Verzinsung.
In Euro oder Fremdwährung (CHF, JPY).
Rasche Abwicklung und Kreditentscheidung.
Telefonische
Unterstützung durch das Generali Bank Service Team.
Bereitstellung der aktuellen Kreditinformationen über
das Internet.
Kontrolle der Kursentwicklung bei Fremdwährungskrediten
durch tagesaktuelle Kursgewinn-/-verlust-Anzeige im
Internet.
Mindestkredithöhe bei Eurokrediten: EUR 30.000,--
Mindestkredithöhe bei Fremdwährungskrediten:
EUR 50.000,--
Das SicherheitsPlus
Verdienstausfallversicherung
Falls der Kreditnehmer unverschuldet arbeitslos oder
infolge einer Erkrankung berufs- oder erwerbsunfähig
wird, muss mit erheblichen Einkommenseinbußen
gerechnet werden. In diesem Fall wird die Zahlung der
Monatsraten (bei tilgenden Krediten: Kreditrate + Versicherungsprämie,
bei endfälligen Krediten: Tilgungsträgerprämie
+ Kreditzinsen + Versicherungsprämie) maximal monatlich
EUR 1.500,-- bis zu 12 Monate pro Versicherungsfall
übernommen.
Die Verdienstausfallversicherung "HYPOPROTECT"
im Detail.
Die Verdienstausfallversicherung dient der Absicherung
von Zahlungsverpflichtungen des Kunden aus einem WohnKredit
sowie einem Tilgungsträger gegenüber der Generali
Bank bzw. Generali Versicherung. Der Verdienstausfallversicherung
liegt ein Gruppenversicherungsvertrag zwischen der Generali
Bank und dem Versicherer zu Grunde. Mit Abschluss eines
WohnKreditPlus ist der Kreditnehmer Im Rahmen der Verdienstausfallversicherung
versichert.
Was ist bei der Verdienstausfallversicherung "HYPOPROTECT"
versichert?
Unverschuldete
Arbeitslosigkeit für Arbeitnehmer (Kündigung
durch den Arbeitgeber, Einvernehmliche Auflösung
des Arbeitsverhältnisses auf Initiative des Arbeitgebers,
Schließung des Unternehmens durch den Masseverwalter
im Konkurs)
Lange
Krankheit
Vorübergehende Krankheit des Versicherten, wegen
der er seiner täglichen Beschäftigung nicht
nachgehen kann. Eine ärztliche Bestätigung
ist notwendig.
Berufsunfähigkeit
Der Versicherte ist zu mindestens 50 % infolge Krankheit,
Körperverletzung oder Kräfteverfalls voraussichtlich
dauernd außerstande, seinen Beruf auszuüben.
Erwerbsunfähigkeit
Der Versicherte ist außerstande, infolge von Krankheit,
Körperverletzung oder Kräfteverfalls eine
regelmäßige Erwerbstätigkeit von mindestens
20 Wochenstunden auszuüben.
Gegenüberstellung:
| Der WohnKreditPlus |
Der WohnKredit |
| WohnKredit mit SicherheitsPlus =
Verdienstausfallversicherung |
WohnKredit |
Tilgend (Euro)
Endfällig (Euro oder Fremdwährung) |
Tilgend (Euro)
Endfällig (Euro oder Fremdwährung) |
Kreditrate (tilgend)
Oder
Kreditrate + Tilgungsträger (endfällig)
+ Prämie für das SicherheitsPlus |
Kreditrate (tilgend)
Oder
Kreditrate + Tilgungsträger (endfällig) |
1. Rate gratis
Bei endfälligen Krediten entspricht die "1.
Rate gratis" der eines äquivalenten,
tilgenden Euro-Kredites; äquivalent = selbe
Laufzeit, selbe Kredithöhe, gerechnet mit
Fixzinssatz im ersten Jahr |
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Tilgungsträger für endfällige
Kredite
MAXX Invest
CLEVER Invest |
Tilgungsträger für endfällige
Kredite
MAXX Invest
CLEVER Invest |
| In Verbindung mit einer Eigenheim-
und/oder Haushaltsversicherung10 % Bonus auf die
gesamte Laufzeit der Hauhalt- und/oder Eigenheimversicherung |
In Verbindung mit einer Eigenheim-
und/oder Haushaltsversicherung10 % Bonus auf die
gesamte Laufzeit der Hauhalt- und/oder Eigenheimversicherung |
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DirectKredit
mit SicherheitsPlus |
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Der DirectKreditPlus eignet sich besonders für
die private Anschaffung langlebiger Güter und
bietet zusätzlich eine maßgeschneiderte
Lösung für die Absicherung des Kreditnehmers
und seiner Angehörigen. Denn etwas Unvorhergesehenes
kann immer passieren: Der Kreditnehmer wird z. B.
unverschuldet arbeitslos oder er hat einen Unfall.
Im Falle seines Ablebens müssten sogar die Angehörigen
für die Bezahlung der Kreditraten aufkommen.
Und ein weiterer Vorteil dabei: Entscheidet sich
der Kreditnehmer für das SicherheitsPlus, so
wird der Kredit über die gesamte Laufzeit um
1/2 % billiger!
Und das bietet der DirectKreditPlus im Detail.
Zur privaten Anschaffung langlebiger Güter,
wie Kfz, Wohnungseinrichtung, Sanierung von Fenstern
und Böden, etc.
Besonders
attraktive Zinsen 3,875 % fix auf ein Jahr, danach
indikatorgebunden.
DirectKreditPlus
- mit SicherheitsPlus - Zinssatz 3,375 % fix auf ein
Jahr, danach indikatorgebunden
und auch dann um 1/2 % billiger über die gesamte
Laufzeit.
Rasche
Abwicklung und Kreditentscheidung.
Flexible
Rückzahlungsmöglichkeiten.
Telefonische
Unterstützung durch das Generali Bank Service
Team.
InternetBanking
und TelefonBanking immer inklusive.
Bereitstellung
der aktuelle Kreditinformationen über das Internet.
Mindestkredithöhe:
EUR 5.000,-, maximale Kredithöhe: EUR 50.000,-.
Flexible
Laufzeiten von 24 bis 120 Monate.
Das SicherheitsPlus:
Kreditrestschuldversicherung
Im Falle des Ablebens des Kreditnehmers während
der Kreditlaufzeit wird der aushaftende Saldo laut
Tilgungsplan und der Zahlungsrückstand von maximal
3 Monatsraten zum Zeitpunkt des Ablebens ausgeglichen.
Verdienstausfallsversicherung
Falls der Kreditnehmer infolge einer Erkrankung berufs-
oder erwerbsunfähig oder aber auch unverschuldet
arbeitslos wird, muss mit erheblichen Einkommenseinbußen
gerechnet werden. In diesem Fall wird die Zahlung
der Monatsraten inklusive der Versicherungsprämien,
maximal EUR 1.500,-- bis zu 12 Monate pro Versicherungsfall
übernommen.
Unfallvorsorge
Die Unfallvorsorge - der 100-000er Schutz ab 50% -
leistet im Falle einer dauernden Invalidität.
Die Versicherungssumme beträgt 120% der ursprünglichen
Kreditsumme. Für unfallkausale Gesamtinvaliditätsgrade
von 50 % bis 99 % wird die vereinbarte Versicherungssumme
erbracht. Bei einem Gesamtinvaliditätsgrad von
100 % wird die Versicherungssumme verdoppelt. Für
Invaliditätsgrade von weniger als 50 % wird keine
Leistung erbracht. Bezugsberechtigt im Leistungsfall
ist die versicherte Person (Kreditnehmer).
Die Verdienstausfallversicherung "CREDITPROTECT"
im Detail.
Die Verdienstausfallversicherung dient der Absicherung
von Zahlungsverpflichtungen des Kunden gegenüber
der Generali Bank. Der Verdienstausfallversicherung
liegt ein Gruppenversicherungsvertrag zwischen der
Generali Bank und dem Versicherer zu Grunde. Mit Abschluss
eines DirectKreditPlus ist der Kreditnehmer im Rahmen
der Verdienstausfallversicherung versichert.
Was ist bei der Verdienstausfallversicherung "CREDITPROTECT"
versichert?
Lange
Krankheit
Vorübergehende Krankheit des Versicherten, wegen
der er seiner täglichen Beschäftigung nicht
nachgehen kann. Eine ärztliche Bestätigung
ist notwendig.
Berufsunfähigkeit
Der Versicherte ist zu mindestens 50 % infolge Krankheit,
Körperverletzung oder Kräfteverfalls voraussichtlich
dauernd außerstande, seinen Beruf auszuüben.
Erwerbsunfähigkeit
Der Versicherte ist außerstande, infolge von
Krankheit, Körperverletzung oder Kräfteverfalls
eine regelmäßige Erwerbstätigkeit
von mindestens 20 Wochenstunden auszuüben.
Unverschuldete
Arbeitslosigkeit des Arbeitsnehmers
- Kündigung durch den Arbeitgeber
- Einvernehmliche Auflösung des Arbeitsverhältnisses
auf Initiative des Arbeitgebers
- Schließung des Unternehmens durch den Masseverwalter
im Konkurs
Gegenüberstellung:
| Der DirectKreditPlus |
Der DirectKredit |
| DirectKredit mit SicherheitsPlus
= Kreditrestschuldversicherung + Verdienstausfallversicherung
+ Unfallvorsorge |
DirectKredit optional mit Kreditrestschuldversicherung* |
| Kreditrate + Prämie für
das SicherheitsPlus |
Kreditrate (+ Prämie für
Kreditrestschuldversicherung) |
| Zinsbegünstigung um ½
% über die gesamte Laufzeit. Das sind bis
zu 20 % der Prämie des SicherheitsPlus. |
In Kombination mit dem Kfz-Sicherheitspaket
im 1. Jahr ein Zinssatz von 3,5 % statt 3,875
% |
* Obligatorisch wird eine Risikoversicherung verlangt
(wird durch die Kreditrestschuldversicherung erbracht;
es kann aber z. B. auch eine bestehende Ablebensversicherung
herangezogen werden).
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